Auch hier nur das Beste für unsere Kunden ! Sicherheit geht vor ! Deshalb kooperieren wir in diesem Bereich mit dem Marktführer im Bereich Pflegeimmobilien. Der Spezialanbieter ist mit mehr als 20 Jahren Erfahrung, 1,85 Mrd. Euro platziertem Projektvolumen und über 13.000 verkauften Pflegapartments der marktführende Projektentwickler in Deutschland.
Pflegeimmobilien bieten eine Sicherheit , die bei anderen Anlagemodellen kaum besteht. Denn sie verbindet die dauerhafte Wertstabilität einer Immobilie mit der Zukunftssicherheit des deutschen Pflegemarktes. Aufgrund des demografischen Wandels werden in Deutschland immer mehr Pflegeplätze benötigt. Denn gepflegt werden muss immer. Dieser Bedarf wird sich bis 2050 vervierfachen.
In der Vergangenheit war es nur Großinvestoren wie Banken und Versicherungen vorbehalten in Pflegeimmobilien zu investieren, indem diese ganze Pflegeheime erworben haben.
Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, wurde dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.
Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung wird bereits vorab ein langfristiger Mietvertrag geschlossen, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Apartments ab. Falls der Bewohner eines Pflege-Apartments die monatliche Mietzahlung an den Betreiber nicht mehr leisten kann, übernimmt in solchen Fällen die Sozialkasse gem. XI. Sozialgesetzbuch diesen Teil. Dadurch ist die Bezahlung des Pflegeplatzes für den Betreiber gesichert.
Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. und natürlich auch die Vermietung des Apartments.
Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.
Investieren Sie jetzt in renditestarke Pflegeimmobilien und übernehmen Sie soziale Verantwortung!
Gerne können Sie uns auch als Großinvestor kontaktieren.
Sie bezahlen keine zusätzliche Maklerprovision.
